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YANN GESTION LOCATION
122 avenue du Medoc 33320 Eysines
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Maison / villa 4 pièces (99 m²)
Perigny (17180)
262 000 € *
Descriptif
Maison 4 pièces de 93 m² construite en 2008 avec 3 chambres. a 10 km du centre de la rochelle et idéalement située, à mi chemin entre les accès à la quatre voie direction niort et l'accès en direction de rochefort. dans une petite commune calme avec commerces (boulangerie, tabac / presse, fleuriste) et l'école primaire pierre perret à 2 minutes à pieds. nouveau marché à la place pressoir tous les mardis de 15 h 30 à 19 h 30. la commune de clavette à l'avantage d'avoir intégré la communauté d'agglomération de la rochelle en 2014 et de pouvoir accéder à tous ses services tout en restant dans un cadre à caractère rural. extérieur: - coté est: entrée de 58m² entièrement goudronnée avec 3 places de parking et massif fleurie avec toile de paillage et copeau de bois. - accès coté jardin par un portail de 3 m de couleur vert en très bon état (repeins en 2016). - coté nord: clôture de qualité de 30 m en panneaux rigides galvanisés et poteaux aluminium de la marque kdi gamme atlantis en très bon état. ensemble de couleur vert. avec haie persistante varié (eleagnus, pittosporum, buis, photinia..). - coté ouest: mur en moellons véritables de 10 m en bon état avec treille de vigne (2 pieds) et emplacement potager (10 m²) avec alimentation en eau sur programmateur et composteur. - coté sud: mur de 15 m en parpaing crépi sur 3/4 de la hauteur. - terrasse orientée ouest de 19 m² en dalles calcite (grain sable fond blanc) avec une alimentation en eau. - jolie pelouse gazon en assez bon état de 180 m² avec frêne à fleurs au centre et cerisier coté potager. - arrosage automatique rain bird sur 3 voies. 3 tuyères + 2 x 2 arroseurs avec programmateur wp4 4 voies (3 pour l'arrosage + 1 pour le potager) sur batterie dans un regard fermé. - éclairage extérieur coté entrée et coté terrasse. intérieur: - 3 pièces / chambres à l'étage aménagées avec un grand placard encastré lapeyre (portes coulissantes) couleur chêne anthracite en très bon état. 2 placards aménagés chambre avec tringle haute et basse + rangements et un placard aménagé bureau. - grand salle de bain avec 2 lavabos et grand miroir (130 cm x 90 cm) avec ligne 6 spots de lumière. une grand baignoire et un emplacement séchage ou autre. entièrement faïencée couleur bleue. horloge calendrier lcd avec sa propre alimentation secteur. - une ventilation 2 vitesses à l'étage en plus de la vmc. - joli escalier en dur carrelé + enduit ton pierre sur le coté et en dessous avec garde corps en aluminium brossé. - une grande pièce salon / salle à manger avec baie vitrée (2.50 m) donnant sur la terrasse + emplacement cuisine non fermé. - une cuisine aménagée en excellent état avec hotte aspirante, emplacement four et lave-vaisselle. l'électroménager est non fourni. - un garage de 15 m² avec chape. une alimentation en eau. - un cellier avec 3 grandes étagères et emplacements pour lave-linge et sèche linge. chauffe eau électrique cumulus 300 l / 3000 w atlantic (groupe de sécurité neuf). - un ensemble chauffage avec convecteurs atlantic f617 1000 w. un dans chaque chambre à l'étage, un dans la salle de bain (non programmé), un dans la pièces salle à manger et un dans la cuisine. l'ensemble est commandé par gestionnaire fil pilote 2 zones merlin gerin fip'clic 3v-2z. - 2 wc. un à l'étage et un au rez de chaussée. - murs peints en blanc crème en excellent état (peinture neuve). avec un pan de couleur dans les wc, dans la cuisine et dans chaque chambre. propriétaire sérieux. toute la documentation des appareils en place est fournie. contact.

Mise à jour : 22/11/2017

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

145 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
B

9 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière